大田区にて築３０年の雨漏り修理〈天井の雨染み・葺き替え〉

2026/06/19

お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

大田区にて行った雨漏り修理の葺き替え工事をご紹介致します。

ある日、２階天井にうっすらとシミが浮き出ていることに気付かれたお客様から、「大雨の後だけ天井に湿った跡が出るようになった」とご相談を頂きました。以前は大きなトラブルは起きたことがなかったものの、築３０年近くが経過しており、しっかり屋根を点検してほしいとのご要望でした。現地調査を行ったところ、屋根材の劣化だけでなく、防水シートや野地板にも長年の雨水浸入による傷みが確認されました。

過去に部分補修を繰り返していた形跡もありましたが、雨漏りの原因が複数箇所に及んでいたため、表面的な補修では再発の可能性が高い状態でした。お客様も「何度も修理をするより、この機会に根本から直したい」とお考えだったため、既存屋根を撤去して下地から新しく作り直す葺き替え工事をご提案しました。

葺き替え工事では劣化した下地材や防水シートも一新できるため、長期的な耐久性や安心感も大きく向上します。お客様にも施工内容をご理解頂き、長く安心して住み続けられるお住まいを目指して、葺き替え工事を実施することとなりました！

施工前

棟板金周囲には赤錆びの発生もみられます。
この機会に屋根に上がらせて頂くまでは、見える場所ではないためお気づきではありませんでした。
気付かない間に劣化が進んでしまっており、雨漏りを引き起こしたものと思われます。

３０年の経年で下地まで劣化していました。余談ですが、既に築年数２０～３０年ほど経ったお住まいで新築時に採用された建材は、現代の製品よりも耐久性が劣っている場合もあるため、一度も点検されていない場合はそろそろ見ておくことが望ましいです。

施工中

瓦の撤去

棟を解体し、板金・瓦を剥がして一枚ずつ集め、屋根上から搬出。古い下地が見えてきます。

暗いシミのような部分。雨漏りが起きて柔らかくなり、腐食していた箇所が分かります。
下地材に腐食が広がっている場合、スレート屋根などでもカバー工法は施工出来なくなります（既に下地から傷んでおり、上からカバーしても耐久性が取り戻せず、意味がない工事になるため）。今回は瓦屋根なので、その段階でカバー工法は不可能ですが・・・。定期点検による早期発見がお奨めなのは、より負担の少ないカバー工法が可能な段階かもしれないから、という理由もあります。

▷参考記事：屋根リフォームの種類を徹底解説！自分に合った選び方とは？

野地板施工

野地板は木材ですので、水気には弱い性質を持ちます。
この上に防水層を作って完全に雨水をシャットアウトする必要があります。

ルーフィング敷設

『ルーフィング』は屋根用の防水シートのことです！
雨漏りを防ぐための砦として、根本的に最も重要ともいえるパーツです。

メーカーと共同で研究開発したルーフィングを採用致しております。
熱にも強く、高い耐久性を誇るため、屋根材より先に下地だけすぐ交換が必要に・・・という心配もありません。
十分な重ね代を確かめつつ一枚ずつヨレのないように敷きます。

屋根材・板金の施工

採用したのは『稜線横葺ハイブリット』です！こちらも大手外装建材メーカーのアイジー工業株式会社と開発した屋根材で、様々な種類がある屋根材の中でもトップクラスの軽量性と高い耐久性を誇ります。今回はあざやかな緑のものを選定頂きました！

比較的継ぎ目が少ない構造で、これも雨漏り防止の面でアドバンテージとなっています。

屋根材が葺き終わると、棟板金の施工へ。
ケラバ（屋根のハの字の端部）と交わる部分は、強い風圧の掛かる部位でもありますので、抵抗がないようきっちりと納めます。コーキング（外壁目地に使われる材料）を打って継ぎ目の隙間をなくし、最後に上からも打ちます。

完工

７日間の工事でした！
下地から完全に取り替え、強靭に生まれ変わりました。
今後のお住まいを新しくより安全に守ってくれることと思います。

担当者のコメント

この度は、雨漏り修理のご依頼を頂きまして誠にありがとうございました。
雨漏りは建物が発している大切なメッセージでもあります。
今回のお住まいも、長年雨風から家を守り続けてきた下地や防水層には、目に見えない部分で年月の積み重ねが現れていました。
葺き替え工事は決して小さな工事ではありません。費用も一番大きな工事です。ですが、新しい屋根へ生まれ変わることで、単に雨漏りを止めるだけでなく、これから先の何十年の安心を形作ることができます。
わからないことがある際、「まず点検してみたい」という際には、いつでもお問い合わせください。

▷参考記事：強風の時のみ雨漏りするのはなぜ？原因と対処法を解説

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